Часті запитання про сервіс

Це незалежний інформаційний сервіс про новобудови Познані. Ми збираємо пропозиції забудовників в один каталог із картою, історією цін кожної квартири та оцінкою районів, щоб ринок можна було дивитися в одному місці, а не на десятках сайтів.

По суті так: сервіс веде команда кваліфікованих ріелторів, які працюють на боці покупця. При цьому ми не прив’язані до окремих забудовників і не беремо з покупця плату за підбір та супровід, тому показуємо пропозицію ринку повністю і за потреби доводимо угоду до підписання договору.

Каталог квартир, паркомісць і комор, карта об’єктів, історія цін та статті безкоштовні для покупців.

Російською, польською та українською. Інтерфейс сайту й листування доступні всіма трьома мовами.

З відкритих джерел забудовників: планування, площі, поверхи, кількість кімнат, ціни та статуси броні. Ми зводимо їх до єдиного вигляду і прив’язуємо до конкретного житлового комплексу на карті.

Автоматично кілька разів на добу. Коли у квартири змінюється ціна за м2, повна ціна або статус, зміна потрапляє в її історію, і видно, як пропозиція поводилася в часі.

Забудовник міг оновити прайс між нашими перевірками, або ціна залежить від акції чи способу оплати. Підсумкову суму й умови завжди підтверджуйте безпосередньо в забудовника перед бронюванням.

Усі зафіксовані зміни ціни за квадратний метр, повної вартості та статусу конкретної квартири з моменту появи в каталозі. По об’єкту загалом є зведена статистика продажів і броней за тиждень та місяць.

Так. Якщо забудовник публікує акційну ціну, квартира позначається значком акції, а попередня ціна зберігається, щоб було видно розмір знижки.

Це банківський рахунок, на який покупець вносить платежі за договором із забудовником. За відкритого рахунку забудовник отримує кошти траншами в міру будівництва, за закритого лише після передання квартири. Тип рахунку вказано в проспекті інвестиції.

У каталозі це «у продажу на етапі будівництва», «будується» та «готово до передання». На ранньому етапі вибір планувань ширший і ціна нижча, але на заселення чекати довше та є ризики строків.

Зазвичай підписується договір бронювання (umowa rezerwacyjna): він фіксує конкретну квартиру та ціну на час підготовки основного договору. Резерваційний внесок, як правило, зараховується у вартість квартири.

Послуги нотаріуса та судові збори за внесення до реєстру, окрема оплата паркомісця та комори, а також утримання квартири після передання. За купівлі напряму в забудовника податку PCC немає, він з’являється на вторинному ринку.

Відібрати відповідні об’єкти в каталозі за районом, бюджетом, кількістю кімнат і стадією готовності, а потім залишити заявку через форму на сторінці контактів із посиланнями на квартири, що зацікавили.

Кредит ми не оформлюємо, але підкажемо, які документи щодо квартири та забудовника попросить банк і на що дивитися у графіку платежів та типі ескроу-рахунку.

Так. Допоможемо розібрати проєкт договору, умови та графік оплати, строки передання й стандарт оздоблення, а також звірити їх із тим, що забудовник заявляв у рекламі.

Так, сервіс сфокусований на Познані та найближчих околицях. Це дає змогу глибше знати райони, забудовників і локальні особливості ринку.