Частые вопросы о сервисе

Это независимый информационный сервис по новостройкам Познани. Мы собираем предложения застройщиков в один каталог с картой, историей цен по каждой квартире и оценкой районов, чтобы рынок можно было смотреть в одном месте, а не на десятках сайтов.

По сути да: сервис ведёт команда квалифицированных риелторов, которые работают на стороне покупателя. При этом мы не привязаны к отдельным застройщикам и не берём с покупателя плату за подбор и сопровождение, поэтому показываем предложение рынка целиком и при необходимости доводим сделку до подписания договора.

Каталог квартир, паркомест и кладовок, карта объектов, история цен и статьи бесплатны для покупателей.

На русском, польском и украинском. Интерфейс сайта и переписка доступны на всех трёх языках.

Из открытых источников застройщиков: планировки, метражи, этажи, комнатность, цены и статусы брони. Мы сводим их к единому виду и привязываем к конкретному жилому комплексу на карте.

Автоматически несколько раз в сутки. Когда у квартиры меняется цена за м², полная цена или статус, изменение попадает в её историю, и видно, как предложение вело себя со временем.

Застройщик мог обновить прайс между нашими проверками, либо цена зависит от акции или способа оплаты. Итоговую цифру и условия всегда подтверждайте напрямую у застройщика перед бронированием.

Все зафиксированные изменения цены за квадратный метр, полной стоимости и статуса конкретной квартиры с момента её появления в каталоге. По объекту в целом есть сводная статистика продаж и броней за неделю и месяц.

Да. Если застройщик публикует акционную цену, квартира помечается значком акции, а прежняя цена сохраняется, чтобы был виден размер скидки.

Это банковский счёт, на который покупатель вносит платежи по договору с застройщиком. При открытом счёте застройщик получает средства траншами по мере строительства, при закрытом только после передачи квартиры. Тип счёта указан в проспекте инвестиции.

В каталоге это «в продаже на этапе стройки», «строится» и «готово к передаче». На раннем этапе выбор планировок шире и цена ниже, но заселения нужно ждать дольше и есть риски сроков.

Обычно подписывается договор бронирования (umowa rezerwacyjna): он фиксирует конкретную квартиру и цену на время подготовки основного договора. Резервационный взнос, как правило, засчитывается в стоимость квартиры.

Услуги нотариуса и судебные пошлины за внесение в реестр, отдельная оплата паркоместа и кладовки, а также содержание квартиры после передачи. При покупке напрямую у застройщика налога PCC нет, он появляется на вторичном рынке.

Отобрать подходящие объекты в каталоге по району, бюджету, комнатности и стадии готовности, а затем оставить заявку через форму на странице контактов с ссылками на заинтересовавшие квартиры.

Кредит мы не оформляем, но подскажем, какие документы по квартире и застройщику попросит банк и на что смотреть в графике платежей и типе эскроу-счёта.

Да. Поможем разобрать проект договора, условия и график оплаты, сроки передачи и стандарт отделки, а также сверить их с тем, что застройщик заявлял в рекламе.

Да, сервис сфокусирован на Познани и ближайших окрестностях. Это позволяет глубже знать районы, застройщиков и локальные особенности рынка.